安徽建筑企业税务筹划思路剖析

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安徽建筑企业税务筹划思路剖析_没你想的那么复杂！

发布时间：2019-10-18 | 来源：波比企服 | 浏览次数：

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注意：国税总局已针对个人独资企业一般纳税人取消核定征收政策，全国各省份陆续收紧或取消,上海目前还有少量可转让个独核定,名额稀缺,需要的老板尽快联系!!!

税务筹划是建筑企业经营管理中的一项重要内容，在不违背我国相关税法规定的前提下，通过事前计划、合理安排和设计新的项目等方法来减轻建筑企业沉重的税务负担，提高税务收益以获得最大的价值。

对建筑公司而言，根据企业自身的特点和经营需求，通过科学合理的筹划来提升企业整体的税务筹划收益十分不容易，往往存在诸多困难。

建筑企业成本的组成

建筑开发成本是指建筑企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，大致可分为三大部分：

1、土地，土建，设备费用，这是建筑开发成本的主体内容，大致占总成本的80%，其中最重要的是土地费用。

2、配套及其他平台收费支出，主要是指水电、煤气、小区绿化和道路、市政和公建配套费及其他生活服务性设施费。这类收费项目种类繁多，标准不一，许多项目由垄断性经营企业或事业单位执行，任意性很强，标准普遍高，

3、三项费用，建筑开发具有建设周期长，投资数额大，投资风险高等特点。因此，大多数开发企业必须通过银行贷款来解决资金需要，这样就产生数额较大的利息支出，另外还需投入大量的销售广告及中介代理费用，如何把这部分费用核算好，对正确计算开发技术，体现经营成果，将起到非常重要的作用。

建筑成本核算

建筑开发成本核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配，最终计算开发项目总成本和单位建筑面积成本的过程，企业进行开发成本核算，除了必须按照严格执行国家制定的建筑开发企业会计制度和财务制度外，还应该注意解决一下几个问题：

1、成本归集对象。

2、成本项目的设立

3、间接费用的核算

4、项目的竣工决算

500万利润，高额无票成本无法解决，合规无票成本为商务咨询费，劳务服务费等，通过江西工业园的个人独资企业申请核定征收，500万打入此企业，完税合规，综合税负最高5.93%，最终税负降至29.65万（通过代开增值税专票抵扣后最低可以降至14.85万）

合理的调节员工收入

合理的调节和改善员工收入是当前税务制度过程中有效的避税手段和措施，是保证员工收入的关键，在当前社会发展的过程中，随着各种制度的完善，合理的改善员工工资结构能够在员工税务中降低其收取额，保证员工的收入，增加其创造积极性，保证其社会良好发展。

如某员工工资为每月6500元，所有费用均包含在固定工资内，现将该员工工资降为每月5000元，同事允许其每月报销停车费500元、交通费500元、房租费300元、电话费200元，这样企业的管理费用增加1500元，在计算所得税时可以扣除，员工不用再缴纳个人所得税，而实际收入并未减少，合理的加大人员开支和社会保险支出，提高成本，降低利润。

节税措施

同时以下几个税种在某些方面也可以利用一些优惠政策和有关税收及财务规定，进行合理节税，一方面我们要注意成本费用的控制，加强建筑企业的经营管理，另一方面协调好外部关系，合理利用建筑行业税收政策，力争使我们能够享受到更多税收优惠政策，最大限度避税，提高企业经济效益，壮大企业经济实力。

安徽工业园就能完全满足建筑企业的避税条件，该缴纳的税一分没少，用园区奖励的方式达到了节税目的，其优惠政策有：

1、增值税按照地方留存的60%-80%返还奖励

2、企业所得税按照地方留存的60%-80%返还奖励

3、一站式服务，投资人不需要亲自跑安徽。